يدشن الدكتور عبد الله بن احمد المغلوث الباحث والخبير في الشأن العقاري عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض كتاب إدارة الأملاك, حيث سيعرض في معرض الرياض العقاري الثاني عشر خلال الفترة من 5-8 ابريل 2009م في مركز المعارض الدولي الجديد برعاية الأمير : متعب بن عبد العزيز , ولاسيما وان تطور الاستثمار العقاري لا يقوم إلا علي أسس وخصائص ومنتجات ومنها إدارة الأملاك التي أصبحت كصناعة لابد من إتباع خطواتها لكي ننجح إلي ما يسمي بطريق العقار الناجح وخصوصا ظهرت لدينا حديثا أبراج ومجمعات تجارية وإدارية ومراكز سكنية بحاجه إلي من يقوم بإدارة تلك الأملاك من حيث الإدارة والتشغيل والصيانة والقيام بالخدمات والمرافق الأخرى من خلال كوادر مؤهلة ومتدربة وذات خبرة كي ننجح في إدارة الأملاك ونرضي جميع المستفيدين والمتعاملين في هذا المشروع .

وتنبئ كافة المعطيات الاقتصادية بأننا أمام طفرة عقارية غير مسبوقة إذا تم إحسان التعامل مع هذه المعطيات وتوجيهها على الطريق الأمثل. وهنا يمكن التحدي الأكبر في كيفية التعامل مع العوائق التي تهدد هذه الطفرة وتحويلها إلى عوامل تشجيع ودعم لنمو الصناعة العقارية بالمملكة العربية السعودية وتمكينها لتكون رافداً ذا قيمة مضافة للاقتصاد الوطني.

ولا يخفى على الجميع الأهمية الاقتصادية من تطوير النشاط العقاري ليكون رافداً حيوياً لتحقيق خطط الدولة الإستراتيجية.

ولعل أهم ما يساعد في الحفاظ على الأملاك وتنميتها وحسن تطويرها، هو إدارتها بطريقة علمية وبحرفية عالية، مع الاستفادة من الخبرات السابقة الإقليمية والعالمية، وتوجيهها لخدمة السوق العقاري في المملكة.

من هذا المنطلق على العمل على إصدار كتاب متخصص يركز الضوء في القضايا المتعلقة بإدارة الأملاك، وذلك وما يتعلق بها من قضايا تسويقية وإدارية وقانونية وفنية وغيرها.

وهو كتاب علمي يعتمد على المصادر الموثوقة والمراجع الحديثة، مع الاهتمام باستشارة أهل الخبرة والدراية، نقدمه إلى المهتمين في قالب سهل ميسر، وبأسلوب حديث خال من الإطالة المملة أو الاختصارات المخلة.

المقصود بإدارة الأملاك:

تشكل إدارة الأملاك أحد مجالات القطاع العقاري الرئيسة، وتحتفظ باستقلاليتها العلمية والعملية، وتتمتع بدراسة متخصصة ومتنوعة تختلف بحسب نوعية العقارات السكنية والتجارية والصناعية، وبعدد الوحدات المطلوب إدارتها. وبالتالي لها هيكلية عملية مستقلة تشمل الأقسام الرئيسية التالية:

1.     القسم الإداري.

2.   القسم القانوني.

3.   التسويق والإعلان.

4.   قسم أعمال الصيانة.

أهداف الكتاب:

1- تبسيط المسائل المتعلقة بإدارة الأملاك.

2- تنبيه الملاك بأهمية إدارة الأملاك.

3- جمع ما يتعلق بإدارة الأملاك في مرجع واحد.

أهمية الكتاب:

تنبع أهمية الكتاب فيما يأتي:

1- المرجع الأهم والأسرع للملاك للعناية بممتلكاتهم.

2- تنبيه المتعاملين من الوقوع في الأخطاء التي قد تودي بممتلكاتهم.

3- ملئ ثغرة في المكتبة العربية طالما دعت الحاجة إلى ملئها.

الشريحة المستهدفة:

يستهدف الكتاب الشرائح الآتية:

1- تجار العقار.

2- شركات الاستثمار العقاري.

3- شركات إدارات الممتلكات

4- مسوقو العقار من أفراد وشركات.

5- المتعاملون في العقارات من الأفراد والجهات الحكومية والخاصة.

هيكل الكتاب

يتكون الكتاب من مقدمة وثلاثة فصول كما يأتي:

الفصل الأول: مدخل نظري

            المبحث الأول: العقار: تعريفه وأهميته ومزاياه

            المبحث الثاني: إدارة العقار: تعريفها وأهميتها وأساليبها

الفصل الثاني:  الأعمال الإدارية

            المبحث الأول: نقل الملكية والأنظمة والقوانين

            المبحث الثاني: الوقف العقاري وزكاة العقار

            المبحث الثالث: مالية العقار والمحاسبة

            المبحث الرابع: صيانة الأملاك العقارية

            المبحث الخامس: الأمن والسلامة

الفصل الثالث: الاستثمارات العقارية

            المبحث الأول: تمويل العقار

            المبحث الثاني: الرهن العقاري

            المبحث الثالث: تقييم العقار

الفصل الرابع: تسويق العقار

            المبحث الأول: الترويج

            المبحث الثاني: التسويق والمبيعات

            المبحث الثالث: التسويق الإلكتروني

وهذا الإصدار العلمي سيضيف إلي المكتبة العربية العقارية وبالخصوص المكتبة السعودية ثقافة عقارية تثري المهتمين في هذا الشأن من الراغبين في الالتحاق في هذا العمل إضافة إلي المطورين والمستثمرين وأصحاب إدارة المشاريع .